Totaaltraject: van afbraak tot afgewerkte kelderstructuur
Winkelketen Aldi- Oudenaarde
Bij deze realisatie in Oudenaarde begon het verhaal niet bij de opbouw, maar bij de afbraak. We stonden in voor het ontmantelen van het bestaande gebouw, het ontharden van de aanwezige terreinen en de volledige voorbereiding van het werkterrein. Pas daarna kon de volgende fase starten: de uitgraving van de bouwput en de opbouw van een nieuwe ondergrondse structuur voor een toekomstig winkelproject met extra woonfunctie.
Dat maakte deze werf meteen veelzijdig. Niet één afgebakende opdracht, maar een totaaltraject waarin afbraak, grondverzet, kelderwerken, riolering, buffering en terreinorganisatie naadloos op elkaar moesten aansluiten.
Werf met weinig marge, maar veel mogelijkheden
De ligging vlak bij de Schelde bracht specifieke uitdagingen met zich mee. Om de werken correct en veilig te kunnen uitvoeren, was grondwaterverlaging noodzakelijk. Ook daar hebben we actief mee gezocht naar de juiste aanpak, zodat de uitvoering kon doorgaan zonder de stabiliteit of voortgang van de werf in het gedrang te brengen.
Daarnaast kozen we voor een slimme manier van grondafvoer. In totaal werd zo’n 7.000 kuub grond per schip afgevoerd. Dankzij de nabijheid van de Schelde was dat niet alleen praktisch interessant, maar ook een oplossing die de omgeving ontlastte en de werf efficiënter organiseerde.
"Deze realisatie toont hoe technische keuzes een directe impact hebben op de functionaliteit van het volledige project."
Totaaluitvoering onder maaiveld
Na de voorbereidende fase namen we ook de volledige onderbouw in handen. We plaatsten funderingsmassieven en funderingsbalken, legden de keldervloerplaat klaar en stortten ze, waarna ook de kelderwanden volgden.
Daarnaast voerden we de rioleringswerken uit, inclusief twee pompputten van 10.000 liter en drie onderling gekoppelde bufferciternes van telkens 20.000 liter. Ook de aanvullingen en verdichting van de keldermuren maakten deel uit van onze opdracht.
Omdat de kelder zich vlak naast een bestaand gebouw bevond, was nauwkeurigheid cruciaal. Om problemen met de funderingen van de naastliggende woning te vermijden, werd de laadkaai op een hoger niveau gebracht en de vloerplaat op +1 meter uitgevoerd. Dat zijn keuzes die je niet maakt op routine, maar op basis van ervaring en inzicht in wat een werf nodig heeft.
Slim gebouwd, maximaal benut
Deze realisatie toont hoe technische keuzes een directe impact hebben op de functionaliteit van het volledige project. Door de parking onder de winkel te integreren, werd de beschikbare ruimte veel efficiënter benut.
Concreet leverde dat duidelijke voordelen op:
- de parkeercapaciteit steeg van ongeveer 60 % naar 90 %
- boven de winkel konden nog twee appartementen worden voorzien
- de volledige site werd slimmer en intensiever gebruikt
Die meerwaarde zat niet alleen in het eindresultaat, maar ook in de manier waarop alles werd aangepakt. Van afbraak en grondverzet tot funderingen, buffering, riolering en parkeeroplossing: elk onderdeel sloot logisch op het andere aan. Voor de klant betekende dat één partner met overzicht, technische kennis en de ervaring om ook een complexe werfcontext beheerst vooruit te laten gaan.
Bespreek jouw project
Ook op zoek naar een partner die écht met je meedenkt? Contacteer ons en ontdek hoe we elke technische uitdaging vertalen naar een slimme betonoplossing.